 Основание: Федеральный закон от 7 октября 2022 г. N 377-ФЗ «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам…».
 Общее правило о прекращении обязательств
Согласно позиции Верховного суда Российской Федерации, при гибели участника СВО его кредитные обязательства прекращаются полностью, включая основной долг, проценты и неустойки.
Это распространяется и на ипотечные кредиты, если:
•️ заемщиком являлся погибший военнослужащий;
•️ обязательство возникло до его гибели;
•️ гибель связана с участием в СВО.
Долг прекращается в силу закона. Банк или новый кредитор (в том числе при уступке долга) не вправе требовать взыскания.
 Если ипотека оформлена в браке
Если ипотека оформлена:
•️ на обоих супругов как созаёмщиков;
•️ либо как солидарное обязательство семьи;
то обязательства также прекращаются в части, связанной с погибшим.
 ️На практике банки иногда пытаются взыскать «долю» второго супруга. В подобных спорах применяется правовая позиция Верховного суда: обязательство прекращается полностью, если оно подпадает под действие закона о поддержке участников СВО.
 Военная ипотека (НИС)
Если военнослужащий являлся участником НИС, действует специальный механизм. Система регулируется через Росвоенипотеку.
В случае гибели военнослужащего:
 государство продолжает погашение обязательств перед банком;
семья сохраняет право собственности на жильё;
дополнительные требования к наследникам не предъявляются.
То есть долг не «перекладывается» на семью, он закрывается в рамках системы.
 Если ипотека застрахована
Ипотечные кредиты обычно сопровождаются страхованием жизни заемщика. При гибели:
•️ страховая компания обязана погасить остаток долга;
•️ если случай признан страховым, обязательство закрывается за счёт страховой выплаты.
Важно проверить условия договора страхования и своевременно подать заявление.
 Что важно учитывать
Не имеет значения:
•️ когда заключён ипотечный договор;
•️ мобилизация это, контракт или добровольческое формирование;
•️ продан ли долг коллекторам.
Если гибель связана с участием в СВО, применяется норма о прекращении обязательств.
 Итог
Ипотечный долг погибшего участника СВО не должен переходить на семью. Он прекращается либо по прямому действию закона, либо закрывается через механизм военной ипотеки или страхования.
Если банк продолжает начислять проценты или требует платежи, это повод для официальной претензии и судебной защиты.
Центр поддержки 38
 Телефон: 8 800 201 38 01
 centr.38@mail.ru
 Сайт: centr-svo.rost38.ru/
#соцзащитанасвязи
#центрподдержки38
#СВО_законодательство |
|
ОГБУ «УСЗСОН по городу Братску»
